Fiche : 45406


Prix : 425 250 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Située dans un écrin de verdure avec vues magnifiques sur les Pyrénées, Belle maison rénovée en pierre avec gîtes attenants, piscine et dépendance sur environ 7540 m². Idéal pour personne souhaitant réaliser une activité de gîtes.

D’une surface habitable totale d’environ 278 m², cet ensemble se compose de :

Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée par belle terrasse couverte de 35 m²
- Un espace Salon / Séjour / cuisine aménagée et équipée d’environ 84 m² avec grande cheminée à foyer ouvert et ouvertures sur la terrasse Sud Ouest
- Une penderie donnant sur un WC avec lave main

Au 1er étage :
- Cage d’escalier et palier
- Une Chambre de 14.9 m² ouvrant sur une loggia orientée Sud Ouest
- Une Chambre de 16 m² ouvrant sur une loggia orientée Sud Ouest
- Une Chambre de 18.6 m² ouvrant sur une terrasse bois et avec sa salle d’au privative et WC
- Une chambre de 11.75 m²
- Une salle de bains de 8.84 m² avec WC

Gîte / annexe communicant avec l’habitation par le salon :
Au rez de chaussée :
- Accès indépendant par la terrasse Sud
- Un salon avec coin cuisine de 27 m²
A l’étage :
- Une chambre de 18.7 m² avec salle d’eau de 3 m² avec WC et coin dressing
- Une mezzanine sous rampant de 13 m²

Gîte indépendant mais attenant :
Au rez de chaussée :
Une pièce à vivre avec coin cuisine de 24.8 m²
A l’étage :
- Une chambre de 14 m²
- Une salle d’eau de 3 m²

Dépendance / atelier :
De plain pied, un atelier composé d’une pièce de 25 m², d’une pièce de 15.8 m² à usage de chambre et climatisée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

A l’extérieur :
- Une piscine à débordement
- Un poulailler
- Mode chauffage : chauffage central au fioul couplé à la cheminée à foyer ouvert
- Production d’eau chaude : Chauffage central
- Double vitrage
 
référence : 45406
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
référence : 45406

Consommation énergétique réelle :
110 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
11 KGeqCO2/m2.an

110



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