Fiche : 45418


Prix : 369 000 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Située sur les hauteurs de Limoux, profitant d'une très belle vue sur les collines alentours, au calme, grande maison de construction traditionnelle avec appartement indépendant et piscine sur un beau terrain arboré de 9200 m² environ.

D'une surface habitable de 250 m², cette maison se compose de :

En rez-de-terrasse :
- entrée par terrasse de 21 m²
- un hall d'entrée de 7,9 m²
- un séjour / salon de 59,3 m² avec cheminée ouverte, une mezzanine de de 11,4 m² à usage de salon.
- un couloir
- une cuisine de 15,2 m² aménagée avec accès vers terrasse Nord et coin barbecue et porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Sud en partie couverte de 17,7 m²
- un couloir de desserte de 11,3 m²
- une chambre de 19,6 m² avec placard et salle d'eau privative
- une alcôve de 1,6 m² et un placard
- une chambre de 19,6 m²
- une salle d'eau avec WC
Avec accès par la mezzanine, une suite parentale composée de :
- une chambre de 20,8 m² ouvrant vers un balcon / terrasse en partie couvert de 19,2 m²
- un dressing de 3,7 m²
- une salle d'eau avec WC et placard

En rez-de-jardin :
- un couloir d'entrée de 4,6 m²
- un appartement indépendant composé de :
Un espace séjour / salon de 21,8 m² ouvrant sur une cuisine aménagée de 6,7 m² , un couloir, une chambre de 15,7 m², une salle de bains, un WC, un placard sous l'escalier.
- un garage de 41 m²
- une remise de 22,8 m²
- une cave de 36 m²
- une buanderie / chaufferie de 18,2 m²

A l'extérieur :
- un garage de 14,8 m² et un préau de 15,3 m²
- une piscine 12 * 6 m
- un pool house de 14,2 m² incluant un local technique et un WC
Mode de chauffage : chauffage central par chaudière au fioul + cheminée
Production d'eau chaude : par chaudière au fioul
Double vitrage
Maison connectée au tout à l'égout


 
référence : 45418
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
   
     
référence : 45418

Consommation énergétique réelle :
128 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
38 KGeqCO2/m2.an

128



38




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