Fiche : 45445


Prix : 139 000 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Située dans un village à 10 minutes de Carcassonne, maison de village à finir de rénover avec garage, terrasse et un jardin non-attenant, possibilité de diviser la maison en deux appartements.

D'une surface habitable totale de 164 m², cette maison avec deux entrées séparées se compose de :

Au 1er étage, surface habitable de 80 m² :
- une entrée de 10,7 m²
- une cuisine de 12,5 m²
- un salon / séjour de 35,3 m² avec insert et ouvrant sur une terrasse / decking de 65 m² et possible future cuisine d'été de 15 m² avec portail d'accès vers la rue.
- une chambre de 14,6 m²
- une future salle d'eau de 4,1 m²
- une cage d'escalier menant au rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée, surface habitable de 83 m² :
- une entrée et un couloir de 10 m²
- une cuisine de 16,2 m²et une arrière-cuisine
- un salon de 19,1 m² avec porte-fenêtre ouvrants sur une terrasse de 14 m²
- une chambre de 14 m² ouvrant vers la terrasse
- une chambre de 17,6 m²
- une salle d'eau
- un rangement

- Attenant mais non communicant du rez-de-chaussée : un garage de 57 m² avec atelier de 14 m²
- En face de la maison un jardin clôturé de 90 m²

- Maison connectée au tout à l'égout
- Double vitrage
- Un compteur EDF par étage
- Un compteur d'eau commun
- Mode de chauffage : Radiateurs électriques au rdc, insert pour le 1er étage.
- Production d'eau chaude : un cumulus électrique par étage.
 
référence : 45445
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
   
     
référence : 45445

Consommation énergétique réelle :
143 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
3 KGeqCO2/m2.an

143



3




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