Fiche : 45449


Prix : 1 442 700 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Situé à 15 minutes de Limoux, domaine de chasse de plus de 121 Ha composé d' un bâtiment principal avec salle de restaurant et gîtes, d'un stand de tir, d'un bâtiment avec salle de réception, remise et chenil, d'un hangar, d'un gîte de 6 chambres avec piscine et diverses dépendances.

Ce domaine se compose de :

Domaine de chasse : bâtiment principal :
Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée
- une grande pièce de 147 m² à usage de salle de restaurant, salon et bar avec grande cheminée à foyer ouvert
- une cuisine professionnelle de 13,6 m²
- une plonge de 8,4 m²
- une pièce de 7 m²
- Toilettes Homme et Femmes
- un bureau de 16 m²
- un local technique

En rez-de-terrasse avec accès indépendant :
- une pièce à usage de chambre de 8,8 m² avec salle d'eau privative et WC

A l'étage avec accès indépendant :
Un appartement à gauche composé de :
- un séjour / salon d'environ 20,4 m² ouvrant vers une terrasse de 27 m² en partie couverte avec une vue panoramique sur la nature environnante
- une cuisine aménagée de 16 m²
- une chambre de 10 m² avec salle d'eau /WC
- une chambre de 9,9 m² avec salle d'eau et WC
- une chambre de 9 m² avec salle d'eau et WC et ouvrant sur la terrasse

Un appartement à droite composé de :
- un séjour / salon de 21,2 m² ouvrant vers une terrasse de 13,8 m² en partie couverte et avec une vue panoramique sur la nature environnante
- une cuisine aménagée de 16 m²
- une pièce à usage de chambre de 8,6 m² avec salle d'eau et WC
- une pièce à usage de chambre de 8,5 m² avec salle d'eau et WC
- une chambre de 9 m² avec salle d'eau et WC

A l'extérieur une piscine sécurisée.

Face au domaine, ancienne écurie composée de :
- une salle de boucherie de 17,8 m² avec une chambre froide de 1,9 m²
- une buanderie de 20,3 m²
- une remise de 20,5 m²
- un préau de 45 m² environ

Le gîte 6 personnes avec piscine 8 x 4 m :

D'une surface habitable de 145 m², cette habitation se compose de :
En rez-de-chaussée :
- une entrée et un couloir
- un salon de 30 m² ouvrant vers une terrasse de 31 m²
- une cuisine de 10,2 m² ouvrant vers la terrasse
- un couloir de desserte avec placards
- une chambre de 12,9 m² avec salle de bain et WC
- une chambre de 10,2 m² avec salle de bains et WC
- une chambre de 10,7 m² avec salle d'eau et WC et accès indépendant
- une chambre de 9 m² avec salle d'eau et WC

A l'étage :
- un palier
- une chambre de 12,5 m² loi carrez (18,4 m² en surface utile) avec salle d'eau avec WC
- une chambre de 11,1 m² loi carrez (16,9 m² de surface utile) avec salle d'eau avec WC


Lieu dit " Les Écuries " :
- Stand de tir avec deux sections de tirs d'une longueur totale exploitable de 85 m

- un bâtiment qui se compose de :
- un séjour / cuisine équipée de 85,5 m²
- une pièce d'eau avec douche et WC

- une remise de 200 m² à usage de lieu de stockage pour le matériel
- un chenil de 12 boxes
- un hangar ouvert de 65 m²
Mode de chauffage : Chaudière au gaz
Production d'eau chaude : Chaudière au gaz
Assainissement individuel
 
 
 
 
 
référence : 45449
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
référence : 45449

Consommation énergétique réelle :
68 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
18 KGeqCO2/m2.an

68



18




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