Fiche : 45581


Prix : 371 000 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Situé dans un village à 10 min. de Montréal et de Belvèze du Razès, un ancien château en pierres aux très beaux volumes et offrant un très fort potentiel d’évolution. Celui-ci est composé de trois habitations indépendantes, de garages et hangar bâtis sur terrain de 2900 m² environ.

D'une surface habitable de 216 m², l'habitation principale se compose de :

Habitation principale
Au rez-de-chaussée
- une entrée sur un grand hall de 50,5 m² incluant une cage d'escalier en pierre
- une salle à manger de 32 m²
- une cuisine de 18,6 m²
- une arrière-cuisine et un cellier de 8,7 m²
- une salle de bains / WC
- un couloir
- une pièce de 16 m²
- une grande pièce de 56,2 m² avec cuves de fioul
- un couloir avec accès sur l'habitation à gauche.

Au 1er étage :
- un palier et couloir de 29,3 m²
- une chambre de 12,7 m²
- une chambre de 25,5 m²
- une chambre de 28,2 m² avec dressing de 4,3 m²
- une salle de bains avec douche / WC
- une pièce de 69,6 m² à aménager

- un grenier de 253 m² en partie aménageable
- un sous-sol composé de d'une pièce de 86 m²

A l'extérieur :
- une remise ouverte de 92,5 m² (préau) et 43 m² fermés
- un garage de type box de 29 m²
- une remise de 14,5 m²
- une remise attenante et communicante par le sous-sol composé au rez-de-chaussée d'une pièce de 45 m² et de cuves à vin et à l'étage d'une pièce de 103 m² au sol
- une remise de 20 m²
- un poulailler de 30 m² environ
- un abris voiture

2ème habitation "côté droit"
En rez-de-chaussée :
- un salon / séjour de 21,5 m² avec cheminée insert
- une cuisine de 18 m²
- un WC avec vasque

Au 1er étage :
- un palier et couloir de desserte
- une chambre en enfilade de 12,7 m² avec placard
-
- une chambre en enfilade de 13,2 m²
- une chambre de 34,5 m²
- une salle de bain avec douche et WC

3ème habitation "côté gauche"
Au rez-de-chaussée:
- un salon / séjour / cuisine ouverte de 54,1 m² avec poêle
- une salle d'eau avec WC
- un couloir avec accès vers l'habitation principale.

Au 1er étage :
- un palier et couloir de desserte
- une chambre de 19 m² avec placard et pièce d'eau (vasque)
- un cagibi de 3,9 m²

mode de chauffage : radiateurs à accumulation(seulement pour l'habitation principale) poêles à mazout, cheminée insert
production d'eau chaude : 4 cumulus électriques
Double vitrage côté Sud

Toiture rénovée entièrement de 2003 à 2008
 
référence : 45581
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
référence : 45581

Consommation énergétique réelle :
168 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
36 KGeqCO2/m2.an

168



36




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