Fiche : 45613


Prix : 149 800 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Située dans la Haute Vallée de l’Aude à 10 km de Limoux et profitant de très belles vues sur la campagne environnante, maison de village en pierre avec terrasses, jardin et dépendances.

D'une surface habitable de 148 m² celle-ci se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée de 16.50 m² avec une porte vitrée donnant sur une terrasse de 14 m² exposée sud-est
- un salon/séjour de 23,7 m² incluant un poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur un balconnet
- une cuisine de 12,7 m²
- un WC
- une cage d’escalier

Au 1er étage :
- une pièce à usage de salon de 7,1 m² avec portes fenêtres donnant sur une terrasse de toit de 10 m² environ
- un couloir de desserte
- une chambre de 14,3 m² avec une cheminée décorative
- une chambre de 14,8 m² exposée sud-est
- une salle d’eau avec WC
- un grenier de 23,5 m² de surface utile (7,7 m² loi carrez)

Au 2ème étage :
- une suite parentale avec une salle de bain avec WC et un dressing de 44,6 m² incluant la cage d’escalier

A la cave :
- Une cage d’escalier de 2,7 m²
- Une pièce d’environ 10 m²
- Une cave à vin

A l’extérieur :
- Attenant à la maison principale, un atelier de 19,2 m²
- En face de la maison une « dépendance » à restaurer se composant d’une pièce d’environ 7 m² et d’une autre pièce d’environ 11,5 m² pouvant être restaurée sur 2 niveaux
- Face à la maison un jardin avec une belle terrasse couverte d’environ 26 m²
Mode de chauffage : convecteurs électrique + poêle à bois
Production d'eau chaude : cumulus électrique
Maison connectée au tout à l'égout
 
référence : 45613
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
   
     
référence : 45613

Consommation énergétique réelle :
304 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
14 KGeqCO2/m2.an

304



14




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