Fiche : 45693


Prix : 441 000 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Située au cœur de la nature à 15 minutes à l'est de Limoux, grande maison moderne avec un gîte et activité de chambres d'hôtes, piscine semi-enterrée et bâtie sur une parcelle de 7341 m².

D'une surface habitable de 186,9 m² pour l'habitation principale et de 74,6 m² pour le gîte, ce bien se compose de :

l'habitation principale :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée par une grande terrasse couverte de 75 m²
- un séjour / cuisine aménagée et équipée de 35,7 m² avec poêle à bois et ouvrant sur une salle à manger de 20,6 m² donnant sur la terrasse couverte
- un salon de 20,6 m² ouvrant vers la terrasse
- une arrière-cuisine de 13,3 m²
- un WC avec lave-mains

A l'étage :
- un couloir de desserte
- une chambre de 12,4 m²avec salle d'eau et WC
- une chambre de 12,2 m²avec salle d'eau et WC
- une chambre de 12,1 m²avec salle d'eau et WC
- une chambre de 12,3 m²avec salle d'eau et WC
- une chambre de 12,5 m²avec salle d'eau et WC
- un débarras de 3,4 m²

En rez-de-jardin :
un gîte de 74,6 m² avec entrée indépendante se composant de :
- une entrée avec auvent de 15,5 m²
- un couloir de desserte
- un salon / séjour de 13,8 m²
- une cuisine de 5,5 m²
- une chambre de 9,9 m² avec salle d'eau et WC
- une grande chambre de 20,8 m² divisée en deux sections
- une salle d'eau de 11 m² avec WC et coin buanderie
- un atelier de 23 m²
- une cave de 26 m²
- une cage d'escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée.
Mode chauffage : convecteurs électriques de type radiant, poêle à bois dans le salon
Production d'eau chaude : 2 cumulus électriques
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Assainissement individuel

 
 
 
 
 
référence : 45693
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
   
     
référence : 45693

Consommation énergétique réelle :
118 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
3 KGeqCO2/m2.an

118



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