Fiche : 45747


Prix : 892 000 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Située au dessus d'un village médiéval à 8 km au Sud de Limoux, magnifique propriété de 52,8 ha de bois et prairies avec trois habitations, bénéficiant d'une vue panoramique sur les Pyrénées .

D'une surface habitable globale d'environ 430 m², cette propriété se compose de :

Habitation Principale, surface : 272 m²
Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée de 24,1 m²
- une salle de billard de 25,9 m²
- un salon de 37,6 m² avec cheminée insert
- une cuisine aménagée de 23,5 m² ouvrant vers une terrasse de 17 m² orientée Sud
- un couloir de desserte de 13,7 m² avec poêle à bois
- un débarras
- un WC
- une salle d'eau
- une chambre de 23,8 m² avec sauna
- une chambre de 22,5 m² avec une salle de bain avec WC et douche
- En demi-palier avec accès vers l'extérieur une pièce de 22,5 m² à usage de bureau

A l'étage :
- une rochelle et un couloir
- chambre de 15 m² ouvrant sur une pièce en alcôve de 8,3 m²
- une salle d'eau
- un WC
- une chambre de 14,8 m² (6,8 m² en loi carrez)
- une chambre de 13,6 m²

Au sous-sol
- un cellier de 16,5 m²
- un atelier de 26,7 m²

A l'extérieur :
- Sous le bureau avec accès indépendant : une pièce de 20 m² avec une salle d'eau et WC
- une buanderie de 24,6 m² avec un local chaufferie de 8,9 m²
- une cave / sous-sol de 33,8 m²
- un ancien mazet de 9 m²
- un préau de 30 m² environ

Habitation n°2, surface : 62 m²
-une entrée dans un séjour / salon de 24 m² ouvrant vers une pièce de 15,4 m²
- une chambre de 16,5 m²
- une salle d'eau avec WC

Habitation n°3, surface : 96 m²
Au rez-de-chaussée :
- un séjour / salon de 37,8 m² avec poêle à bois
- une cuisine de 28,2 m²

A l'étage :
Un 1er palier donnant sur :
- une chambre de 24 m² de surface utile (10,6 m² en loi carrez)
- une salle d'eau

Un 2ème palier donnant sur :
- une pièce de 12,5 m² de surface utile ( 4,8 m² en loi carrez)
- une pièce de 12,8 m² de surface utile (5,3 m² en loi carrez)
- une salle d'eau

A l'extérieur
- une terrasse de 89 m²

Mode de chauffage : chaudière à bois et solaire
Production d'eau chaude : chauffe-eau solaire
Alimentation en eau par une source avec filtres et traitement UV
Assainissement individuel
Double vitrage bois

 
référence : 45747
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
référence : 45747

Consommation énergétique réelle :
144 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
30 KGeqCO2/m2.an

144



30




Les informations données sur ce site n'ont pas un caractère contractuel. Les caractéristiques des biens à vendre ainsi que leur prix, bien que faisant l'objet d'une attention particulière, sont donnés sous réserve d'erreurs de saisie ou de disponibilité au moment de leur consultation.

Nous contacter

Carte Professionnelle de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerces avec Non détention de Fonds - Carte N°29-12-433 délivrée par la Préfecture de l'Aude. L'agence titulaire d'une carte professionnelle portant la mention " non-détention de fonds " pour son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, ne peut recevoir ni détenir aucun fonds, effet ou valeur. ARTICLE 94 DU DECRET N° 72-678 DU 20 JUILLET 1972


AUDE IMMOBILIER.COM

Sasu au Capital de 10 000 Euros - Gérant RATORET Denis - R.C.S Carcassonne n°508 421 815

Siège Social : 41 rue de la Mairie - BP51 - 11304 Limoux Cedex

Tel : 04 68 31 10 81 - Fax : 04 68 31 13 73 - contact@audeimmobilier.com

RCS Carcassonne N°508 421 815 - Siren : 508 421 815

Carte Professionnelle de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerces avec Non détention de Fonds - Carte N°29-12-433 délivrée par la Préfecture de l'Aude. L'agence titulaire d'une carte professionnelle portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, ne peut recevoir ni détenir aucun fonds, effet ou valeur. ARTICLE 94 DU DÉCRET N° 72-678 DU 20 JUILLET 1972
  • Aude Immobilier sur facebook