Fiche : 45779


Prix : 493 000 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Un bien exceptionnel de par sa rareté car situé au centre ville de Limoux et avec jardin, cet ensemble immobilier entièrement rénové est composé d’une maison de maître, garage et terrasses, un studio et un appartement séparé, le tout sur une parcelle de 720 m².

D'une surface habitable de 252 m², la maison d’habitation se compose de :

- Accès à la maison par portillon traversant le jardin privatif

Au rez de chaussée :
- Une entrée de 11,7 m².
- Un salon / séjour de 27,8 m² avec cheminée insert.
- Une cuisine aménagée de 32,6 m² avec porte fenêtres donnant sur terrasse Est et jardin.
- Une salle à manger de 18,5 m² avec cage d’escalier.
- Un cellier de 8,1 m²
- Un vestibule de 6,3 m² donnant sur un WC et un atelier / local chaufferie de 29,4 m² avec accès sur rue opposée.
- A partir de l’entrée, un vestibule avec cage d’escalier menant à l’étage et communication vers le studio

A l’étage :
- Un couloir de desserte de 10,3 m²
- Une chambre exposée Est de 14,5 m²
- Une chambre exposée Est de 16,7 m²
- Une salle de bains de 6,4 m² avec WC et douche séparée
- Une chambre sous rampant de 20,3 m²de surface utile (17 m² loi carrez) avec salle d’eau privative de 5,3 m² avec WC
- Un salon / salle cinéma de 22,3 m² donnant sur
- Une chambre de 22,9 m² avec porte fenêtre donnant sur balcon et escalier menant au jardin.
- Une suite parentale composée d’une pièce de 13,4 m² à usage de bureau et dressing, d’une chambre de 10,1 m² ainsi que d’une salle d’eau de 2,8 m² avec WC. Cette suite est aussi accessible par une cage d’escalier de 3,7 m²


Avec une entrée séparée à l'arrière du bien :
Au rez de chaussée et d'une surface habitable de 36,5 m², le studio se compose de :
- Une pièce de 20 m² à usage de salon et chambre, ouvrant sur
- Une cuisine / salle à manger de 10,2 m²
- Une salle de bains de 6,3 m² avec WC

A l’étage et d'une surface habitable de 54 m², l’appartement se compose de :
- Une entrée de 4,6 m²
- Un salon / cuisine de 29 m²
- Une chambre de 16 m²
- Une salle d’eau avec WC de 4,4 m²

A l’extérieur :
- Un garage de 25 m²
- Un chalet bois de 12 m²
- Coin barbecue et terrasses
- Une piscine hors sol semi enterrée.
Mode de chauffage : Chauffage central gaz et cheminées inserts
Production d'eau chaude : Couplée au chauffage central et cumulus électrique
Maison connectée au tout à l’égout
 
référence : 45779
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
référence : 45779

Consommation énergétique réelle :
95 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
11 KGeqCO2/m2.an

95



11




Les informations données sur ce site n'ont pas un caractère contractuel. Les caractéristiques des biens à vendre ainsi que leur prix, bien que faisant l'objet d'une attention particulière, sont donnés sous réserve d'erreurs de saisie ou de disponibilité au moment de leur consultation.

Nous contacter

Carte Professionnelle de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerces avec Non détention de Fonds - Carte N°29-12-433 délivrée par la Préfecture de l'Aude. L'agence titulaire d'une carte professionnelle portant la mention " non-détention de fonds " pour son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, ne peut recevoir ni détenir aucun fonds, effet ou valeur. ARTICLE 94 DU DECRET N° 72-678 DU 20 JUILLET 1972


AUDE IMMOBILIER.COM

Sasu au Capital de 10 000 Euros - Gérant RATORET Denis - R.C.S Carcassonne n°508 421 815

Siège Social : 41 rue de la Mairie - BP51 - 11304 Limoux Cedex

Tel : 04 68 31 10 81 - Fax : 04 68 31 13 73 - contact@audeimmobilier.com

RCS Carcassonne N°508 421 815 - Siren : 508 421 815

Carte Professionnelle de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerces avec Non détention de Fonds - Carte N°29-12-433 délivrée par la Préfecture de l'Aude. L'agence titulaire d'une carte professionnelle portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, ne peut recevoir ni détenir aucun fonds, effet ou valeur. ARTICLE 94 DU DÉCRET N° 72-678 DU 20 JUILLET 1972
  • Aude Immobilier sur facebook