Fiche : 45795


Prix : 91 800 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Située dans un village de la Haute Vallée de l’Aude à 5 minutes d'Espéraza, village tous commerces, maison avec un gîte et garage attenants ainsi qu’un terrain de 565 m² situé à 300 mètres de l'habitation.

D'une surface habitable de 98,9 m² pour l'habitation principale, ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée dans un espace salon/salle à manger/cuisine de 33,7 m² avec une cheminée à foyer ouvert
- Un WC

A l’étage :
- Un palier couloir de desserte de 5,9 m²
- Une pièce à usage de chambre de 6 m²
- Une chambre de 9,6 m²
- Une chambre de 9,6 m²

Au 2ème étage :
- Un palier/cage d’escalier de 5 m²
- Une chambre de 20,6 m² de surface utile
- Une salle de bain de 4,4 m²
- Un WC

Gîte d’une surface habitable d’environ 46 m² :
Ce gîte a un accès indépendant par l’extérieur et communique aussi avec la maison
- Une entrée avec cage d’escalier de 6,5 m²
- Un espace salon/salle à manger/cuisine de 27,9 m² avec une porte fenêtre ouvrant sur un balcon de 1,1 m² exposé sud
- Une mezzanine de 9,1 m²
- Une salle d’eau avec WC de 2,6 m²
- Un garage de 20 m²
Mode de chauffage : cheminée à foyer ouvert et convecteurs d’appoint
Production d'eau chaude : cumulus électrique
Simple vitrage maison principale et double vitrage partie gîte
Maison connectée au tout à l’égout
 
référence : 45795
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
référence : 45795

Consommation énergétique réelle :
146 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
23 KGeqCO2/m2.an

146



23




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