Fiche : 45838


Prix : 280 500 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Située au cœur d’un village avec commerces à 20 minutes de Limoux et de Carcassonne et à 5 minutes de Bram, une jolie maison de village en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, avec terrasse et loggia.

D'une surface habitable de 174 m², cette maison se compose de :

Au rez de chaussée :
- Une entrée de 16 m² avec évier
- Un couloir de 8,7 m² incluant cage d’escalier et placard de 1,5 m²
- Une chambre de 17,2 m²
- Une salle d’eau de 9,2 m² avec douche à l’Italienne et WC

Au premier étage :
- Un palier et cage d’escalier de 7 m²
- Une cuisine équipée / salle à manger de 25 m² ouvrant d’une part sur une belle terrasse de 20 m² environ et d’autre part sur un salon de 36 m²
- Une chambre de 13,9 m²

Au deuxième étage :
- L’escalier donne sur une suite parentale composée de :
- Une salle de bains de 12,1 m² loi Carrez (18,1 m² de surface utile) avec douche séparée, wc et coin buanderie
- une chambre de 26,5 m² avec coin dressing
- Une salle de jeux / bureau de 21,9 m² avec porte-fenêtre donnant sur une loggia de 13 m²

En rez de chaussée, un couloir de 7,3 m² donnant sur un palier de 6,2 m² ouvrant sur un atelier de 27 m² avec accès direct sur rue et sur une cave à vin de 16 m² environ au sous sol.
Mode chauffage : 2 poêles gaz de ville et radiateurs électriques
Production d'eau chaude : cumulus électrique
Double vitrage bois
Maison connectée au tout à l'égout
 
référence : 45838
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
   
     
référence : 45838

Consommation énergétique réelle :
202 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
17 KGeqCO2/m2.an

202



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