Fiche : 45903


Prix : 390 000 Euros
(honoraires à la charge du vendeur)

Située au centre-ville de Limoux, à deux pas de la Place de la République et des commerces, belle maison bourgeoise rénovée avec goût avec grande cour, garage et appartement indépendant actuellement loué 450 €/ mois hors charges (provision 20 € /mois pour les charges. )

D'une surface habitable de 246 m² pour l'habitation principale et de 86 m² pour l'appartement, ce bien se compose de :

Entrée dans une cour privée de 71 m² partiellement couverte

- une entrée par hall d'entrée de 13 m² avec cage d'escalier

Au 1er étage :
- un palier de 9,7 m²
- un séjour de 27,6 m² avec cheminée décorative
- un salon de 30,9 m² avec placards et cheminée décorative
- une cuisine de 16,4 m avec cellier de 8 m²
- une arrière-cuisine / buanderie de 13,3 m²
- une salle d'eau avec WC
- un couloir
- un bureau de 13,8 m²

Au 2ème étage :
- un palier avec cage d'escalier de 13,8 m²
- une pièce à usage de bureau / chambre d'appoint de 6,7 m²
- une chambre de 19,5 m² avec placards et cheminée décorative
- un couloir de desserte
- une suite parentale de 23,7 m² avec placards et salle d'eau de 5 m²
- une chambre de 12,5 m² avec placard
- une salle de bain de 9 m²
- un WC

A l'extérieur :
- un local de chaufferie de 10,4 m²
- un garage de 52 m² avec portail électrique avec à l'étage une pièce à usage de salle de jeu / atelier de 50,4 m² avec une mezzanine de 11 m²

Au rez-de chaussée avec accès indépendant par une autre rue :
Un appartement de 86 m² composé de :
- une entrée de 2,4 m²
- un couloir de desserte
- un salon de 22,8 m² avec cellier de 4,7 m²
- un bureau de 11,8 m²
- une cuisine de 18,2 m²
- une salle d'eau avec WC
- une chambre de 18,9 m² avec placard




Mode de chauffage : chaudière au gaz de ville
Production d'eau chaude : cumulus électrique
Maison connectée au tout à l'égout
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques

L'appartement dispose de sa propre chaudière gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage.
 
référence : 45903
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
référence : 45903

Consommation énergétique réelle :
155 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
20 KGeqCO2/m2.an

155



20




Les informations données sur ce site n'ont pas un caractère contractuel. Les caractéristiques des biens à vendre ainsi que leur prix, bien que faisant l'objet d'une attention particulière, sont donnés sous réserve d'erreurs de saisie ou de disponibilité au moment de leur consultation.

Nous contacter

Carte Professionnelle de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerces avec Non détention de Fonds - Carte N°29-12-433 délivrée par la Préfecture de l'Aude. L'agence titulaire d'une carte professionnelle portant la mention " non-détention de fonds " pour son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, ne peut recevoir ni détenir aucun fonds, effet ou valeur. ARTICLE 94 DU DECRET N° 72-678 DU 20 JUILLET 1972


AUDE IMMOBILIER.COM

Sasu au Capital de 10 000 Euros - Gérant RATORET Denis - R.C.S Carcassonne n°508 421 815

Siège Social : 41 rue de la Mairie - BP51 - 11304 Limoux Cedex

Tel : 04 68 31 10 81 - Fax : 04 68 31 13 73 - contact@audeimmobilier.com

RCS Carcassonne N°508 421 815 - Siren : 508 421 815

Carte Professionnelle de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerces avec Non détention de Fonds - Carte N°29-12-433 délivrée par la Préfecture de l'Aude. L'agence titulaire d'une carte professionnelle portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, ne peut recevoir ni détenir aucun fonds, effet ou valeur. ARTICLE 94 DU DÉCRET N° 72-678 DU 20 JUILLET 1972
  • Aude Immobilier sur facebook